苫小牧の住宅 WEST HOMES ウエストホームズ

PLANNING

受注からお引渡しまで
01.
ご相談からはじめます
ご家族のスタイルやご希望を伺いながら私たちの会社説明や実績をご紹介させていただきます。
新築からリフォームまで家に関わることならなんでもご相談ください。
土地をお持ちでないお客様には、不動産のご紹介も行います。
 
02.
土地探し
住まいの完成形とそこでの暮らしをイメージできるよう、宅地建物取引主任者である設計士が土地探しにお付き合いします。
リビング位置や通風・採光について、土地価格と建物価格のバランスについて、設計士ならではの的確なアドバイスを参考に
最良の土地をお選びいただけます。
 
03.
プランニングと概算お見積り
土地の形、各法令をもとに、プランをご提案します。プラン内容は、3Dパースを用いてわかりやすくご説明します。
「もっとこうしたい」といったご要望がありましたら、遠慮なくお申し付けください。
プランに納得いただけたら、概算見積もりを行います。
 
04.
資金計画
家づくりに必要なお金は、設計費や工事費だけではありません。登記や災害保険など、実際に暮らし始めるにはさまざまな費用が必要です。当社では、これらすべてを含めた「資金計画表」を提示いたします。
また、月々の返済例を決めるのも、家づくりにおけるとても重要な行程です。もっとも適当なものをお選びいただけるよう、複数の「返済例パターン」をご提案いたします。
 
05.
仮契約
ご提案させて頂いたプランと、それに基づく概算のお見積りで仮契約を行います。
 
06.
基本設計
プラン提案に基づき、より深く図面を作るために、CGや模型を用いてイメージの確認・仕上げを打合せさせていただきます。
この段階でCGを用いることで、素材や形がリアルにわかります。
また、建築予定のお住まいだけでなく周辺の家の模型も作ることで、近家からどんな風に住まいが見えるのかもイメージして頂きやすくなります。地盤調査が行われていない場合には、ここで地盤調査を行います。※別途費用
 
07.
実施計画
詳細の設計図を作成します。確認申請などの役所手続きを行い、着工までに許可をもらいます。
 
08.
正式お見積り
実施設計に基づき、エアコン・照明器・外構工事を含んだ工事費用をご提示。
工種別内訳明細になっているので、工事費用が明確にわかります。
 
09.
正式契約
最終決定した内容に基づき本契約を行います。
 
10.
工事着工・工事管理
工事が設計図通りに、正しい施工方法で造られているのかのチェックを毎日現場へ出向いて行います。
また施工業者の提出する工程表・施工図のチェックと承認の他にも、変更工事に伴う増減見積のチェック等を行います。
工事監理とは「工事を依頼するあなた」の立場に立って工事を把握し、手抜き工事を見逃さず、
建物のクォリティを保つ為の業務です。
 
11.
完成引き渡し
竣工検査を経て施工業者より建物が引き渡されます。
引き渡し後は定期点検に何回か伺わせて頂きます。
メンテナンスのご相談などもお気軽にお問い合わせください。
 

BACK TO TOP